丹灶冒出纯新盘：满场中介！双合同1.15万！首付30万起

一手房本就不少的丹灶，又冒出一个纯新盘。

今早，位于丹灶科教路的华朝华府一口气把这三件事全做了：开售楼部、开样板房、开卖！

▲华朝华府

一共3栋楼 住宅114套

根据佛山房产信息网显示，该盘在两天前刚拿到预售证，预售了1/2/3栋合计136套物业，其中住宅有114套，这也是整个项目的全部货量。

根据公开信息显示，开发商“佛山市华朝房地产开发有限公司”是一家本地企业，除了房地产开发经营，还涉及物业管理、中介服务等。华朝华府是其在佛山第一个房地产项目。

整个楼盘只有3栋楼，总建筑面积约1.78万㎡，1/2两栋总高9层，一梯三户，户型为89-98㎡；3栋总高23层，户型为106-121㎡，两梯三户，预计明年底交楼。

▲项目沙盘

售价1.15-1.2万/㎡ 首付30万起

在这个楼盘里，完全没有吹风价的存在。

在此之前，如果你跟中介打听该盘的消息，已经可以了解到相对具体的售价。今天，项目开完售楼部和样板房之后，直接开卖。

▲项目当日已开卖

功夫君在现场打听了一番，跳过一堆折扣不说，折后售价区间在1.15-1.2万/㎡之间，带装修，双合同。

咱们以1栋703号房为例，建筑面积为97.87㎡，套内面积为78.58㎡，折后总价约为115.87万，详情见下图：

其中，装修款计2000元/㎡，部分计1800-1900元/㎡，最多可贷7成。算下来，一套三房首付最低30万起。

需要注意的是，折扣当中的三万块钱，有两万块是定金，另外一万则是购买折扣的费用（1万抵3万）。

截至目前，整个丹灶在售的一手盘并不少，整体售价在1.1-1.3万/㎡之间，带装修和毛坯产品都有，该盘的价格优势还是有的。

▲丹灶其他一手盘报价

满场都是中介 两公里到珍丰广场

功夫君抵达楼盘时，销售中心外就站满了二手中介，他们手持宣传单张，向来往停留的市民介绍。样板房内更是陆陆续续有中介组队来了解楼盘信息，现学现卖。

▲楼盘门口站着大量中介

目前，该盘在各大房地产门户网站上信息不多，但却出现在一些二手中介网站。

从位置来看，该盘北侧与丹灶镇政府相隔一条马路，南侧有锦绣香江大酒店、有为丹灶创益中心，距离珍丰公园驾车约800米，周边有车行、汽车维修店和一些零散的士多店，科教新村是距离它最近的二手老社区。

▲楼盘周边车行

▲锦绣香江大酒店

从地图上来看，丹灶城区在项目南侧，开车两公里能到达珍丰广场，满足日常生活需求还算便利。

最后，附上2/3栋部分户型板房实景图↓↓↓

▲1栋89㎡

▲3栋109㎡

▲3栋121㎡

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